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    • 律师姓名:刘顺祺
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    怎么确定违约损失预期收益赔偿额

    作者:上海合同案件律师 发布于:2019-5-30 9:24:17 点击量:

    法院判有赔款 没有赔 信用被限制 如果双方调解意见达成一致 对方同意赔款分期 签完协议信用会解除限制吗?还是要赔款结束后才解除信用限制?上海合同律师解答可以达成执行和解,先行解除。

    本人买了一套房子 合同是2019年5月31号日交房,但是看建筑的进度,根本没有交房的可能。打听了一下置业顾问,再半年也够呛能交房。而且合同里面有一条是延期交房违约金是万分之0.1。问一下律师。这一条是否是霸王条款(是否合法)。如果是霸王条款,我怎么维护自己的权益, 比方说能如果延期半年以上,能退房吗?上海合同律师解答延期交房属开发商违约,可诉请退房。另外合同对于你逾期付款的违约责任是怎么约定违约金的?要看房屋买卖合同的全部内容、合同的履行情况等等,建议起诉,违约金过低,由法院调整。

    怎么确定违约损失预期收益赔偿额

    可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额-不可预见的损失-扩大的损失-受损害方因违约获得的利益-必要的成本

    1、可得利益损失是指在生产、销售或提供服务的合同中,生产者、销售者或服务者因对方的违约行为而受到的预期纯利润损失。通常包括生产利润、经营性利润损失、转售利润损失三种主要类型。但可得利益是合同履行后的纯利润,不包括主观推测的损失以及为取得利润所支付的费用。

    2、可得利益损失应当是可以预见的损失,包括合理预见的损失数额和根据对方身份所能预见到的可得利益损失类型。

    3、计算可得利益损失,应包括守约方采取合理措施防止损失扩大的合理费用。但守约方未采取防损措施的,应自行承担扩大的损失。

    4、可得利益应扣减守约方因损失发生的同一违约行为而获得的利益。



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