上海合同律师

  • 刘顺祺律师13761119218
  • 合同终止

    刘顺祺律师

    联系律师

    • 律师姓名:刘顺祺
    • 联系手机:13761119218
    • 电子邮箱:287591200@qq.com
    • 执业证号:13101201310529022
    • 所属律所:上海申浩律师事务所
    • 联系地址:上海市徐汇区虹桥路1号港汇恒隆广场一座36层

    上海合同律师解答合同构成预期违约的条件是什么

    作者:上海合同案件律师 发布于:2019-4-22 10:20:01 点击量:

    咨询租车合同上面写单方面解除合同不退押金,还要支付百分之五十的租金做为违约金,这个合理吗

    上海合同律师解答要看合同具体约定履行。如违约金过高,可以要求降低。

    咨询网签合同,把房子所在环内环外写错,这个有什么影响?对与本次购买及将来卖房会有影响吗?

    上海合同案件律师解答你可以要求更正,一般要看哪一份合同是你真正的意思表示。

    咨询我想咨询一下,我现在卖了一套房,在去年十月份签了一份合同,也交了定金,说好三个月搞定,但是拖了这么多个月,打电话给买家他一直找借口,这样的事情该怎么处理?

    律师解答给予合理期限给予合理期限,,对方违约可以追究违约责任,可以解除合同,合同如何约定,可以按照合同执行。

    合同构成预期违约的条件是什么

    合同构成预期违约的条件是有以下几点:

    1、明示预期违约必须发生在合同有效成立后合同履行期到来前这段时间内;

    2、当事人不履行义务的意思表示必须是自愿地、无条件地、确定地和不含糊地作出;

    3、当事人表示的不履行必须是重大的不履行,即如《联合国国际货物买卖合同销售公约》所指出的“根本违约”;

    提出的不履行必须没有法定理由,如果一方享有抗辩权而提出不履行,不构成违约问题。按照英美判例法,合同一方当事人明确表示预期违约时,另一方有权决定是否接受预期违约。如果接受,明示预期违约视为即期预期违约,可依照现实违约的救济方式,追究对方的违约责任,但其同时负有及时采取必要、合理、有效的补救措施的义务。如果不接受预期违约,则合同效力仍然存在,待合同履行期限到来之时,有权请求债务人(表示预期违约的一方)履行合同,若其拒绝履行,则可以追究违约方的实际违约责任。



    上一篇:合同终止的情形有哪些,合同终止有什么法律后果?

    下一篇:没有了!

    在线咨询

    在线咨询律师

    刘顺祺 刘顺祺