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    法律上买房子贷款合同什么时候给

    作者:上海合同律师 发布于:2019-3-2 16:18:53 

    买房子贷款合同什么时候给?

    购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

    但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

    贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。

    贷款买房后,贷款合同已经下来,会拿到哪些东西?

    1、购房合同和首付款收据,在你签订合同后,并且交了首付,这时开发公司应该给你收据(盖过章的)和购房合同。

    2、购房的全额发票。商业贷款,等你到银行签订贷款合同后,并且审批合格,你就可以让开发公司开购房的全额发票,发票有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。

    3、贷款合同,审批合格后,银行应该给你贷款合同

    4、房产证,如果开发公司大房产证能办下来,你们业主小的就能办下来,银行会叫你和他一起抵押,等办理完成后,房产证给你,他项权证又银行保管

    5、进户通知单和转移登记申请表,这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的



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